Maison - 139 m² - 5 pièces à Bouzonville

BOUZONVILLE : TOUTES LES COMMODITES DE LA VILLE // MAISON FAMILIALE DE CARACTERE AVEC SA TOUR ET SES BALCONS CHARPENTE EN BOIS // VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE.

Construite en 1994, cette maison individuelle d'environ 139 m² habitables sur un sous sol d'environ 67 m² repose sur un terrain de 1900m².
Avec sa tour emblématique et ses balcons en bois, cette propriété unique saura séduire les amateurs d'architecture et de tranquillité.
Idéale pour les familles, elle offre toutes les commodités de la ville de BOUZONVILLE (commerces, médecins, écoles....), tout en étant dans un cadre reposant.
Cette demeure de caractère se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Une entrée d'environ 11,5m²,
Une pièce de vie traversante de 35,70m² communiquant sur une grande cuisine d'une surface de 20,41 avec un accès direct sur la terrasse aménagée,
Une grande chambre de 22,75m²,
Un WC individuel de1,58m²,
A l'étage :
Une mezzanine d 'environ 19m²,
Deux chambres de 10,75 m² et 9,20 m², avec un balcon privatif pour chacune,
Une salle d'eau récente de 11, 30m² avec un accès à un balcon privatif offrant une belle vue dégagée sur la nature,
Au sous sol :
Un garage de 23, 85 m²,
Une chaufferie/ buanderie de21,06 m²
Une pièce de rangement de 11,88 m²,

D'un point de vue technique cette maison offre de bonnes prestations pour un budget maîtrisé en coût des énergies :
Menuiseries DV PVC aspect bois,
Chaudière centrale à pellets de 2022,
Ballon d'eau chaude de 2022,
Murs en béton plein de 35 cm avec isolant intégré,
Isolation de la toiture en 2022 de 45 cm de hauteur,
Isolation de la dalle du sous sol,
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où la campagne rencontre la ville. Contactez moi pour une visite au : 06.95.42.05.91.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820325595
RCP ACI