Maison - 180 m² - 8 pièces à Bouzon-Gellenave

Nichée dans un hameau paisible, cette belle ferme à colombages de 180 m², sur un terrain arboré de 5498 m², offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert réunit cuisine, salle à manger, salon et bureau sous de superbes voûtes. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux dessert trois chambres, deux dressings, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un ancien fenil de 75 m² peut être transformé en loft ou en salle de sport. Les dépendances comprennent un atelier de 80 m² avec potentiel pour un logement supplémentaire ou un gîte, ainsi qu'une ancienne étable utilisée comme garage. Le terrain, ombragé par un chêne centenaire, offre de superbes vues sur les collines gersoises. Proche des villages médiévaux de Termes d'Armagnac et de la ville d'Aignan, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de la campagne gasconne.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 , Tel : 06 08 23 99 28, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/vauvert

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr