Maison - 67 m² - 4 pièces à Bouxwiller

Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS ***

DECKER Immobilier vous propose cette maison plain-pied 4 pièces de 67,08 m², sur un terrain de 15,79 ares avec une belle vue dégagée dans le beau quartier du Bastberg à BOUXWILLER.

La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon avec lumière traversante, de deux chambres, d'une salle de bain (avec vasque et baignoire) ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage vous trouverez une grande terrasse avec une belle vue dégagée ainsi que des combles accessibles par un escalier existant et pouvant être aménagés.

Au sous sol se trouve une cave, un garage ainsi qu'un atelier.

Diverses informations :
- Année de construction : 1935
- Chauffage bois
- Fenêtres bois, simple vitrage

Cette maison nécessite des travaux dont tous les corps de métier seront indispensables. Le vaste terrain à l'extérieur contient un espace de stockage de bois ainsi qu'un poulailler, l'avant étant encore constructible il sera possible d'y faire construire des garages.

Vous pourrez acquérir un terrain de 6,46 ares et/ou un terrain de 9,75 ares attenant.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

DPE : G (673), GES : C (22)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.333 € et 3.157 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2333.00 et 3157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN