Appartement - 45 m² - 2 pièces à Bouxières-aux-Dames

BOUXIERES-AUX-DAMES Charmant appartement lumineux de 45 m² dans un immeuble des années 1940 et de caractère. Situé au 2 ? étage, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilette, cet appartement séduit par son calme, son confort, et sa luminosité grâce à une exposition traversante dans tout le séjour. Un emplacement stratégique : Idéal pour un couple un jeune actif ou un investissement locatif ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, et toutes les commodités (commerces, écoles, services) se trouvent à proximité immédiate. Des atouts supplémentaires : Les résidents profitent d'un agréable jardin commun parfait pour se détendre, l'appartement est vendu avec une cave offrant un espace de rangement pratique ainsi qu'un grenier juste au dessus. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort de vie et emplacement central ! -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.0 € et 1060.0 € pour 2023. -Consommation énergétique : 201 kWh / m/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m? / an -A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony FAUVEL, Tél. : 06 76 20 08 22, E-mail : anthony.fauvel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 535 223 333.