Maison - 176 m² - 7 pièces à Bouvron

EN EXCLUSIVITE !!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Bouvon ( 54 200)

Echangeur A31 à 8 minutes !

A 5 minutes de Toul, 23 minutes des portes de Nancy, 30 minutes de Commercy.

Belle maison individuelle de 2006, posée sur 1500 m2 de terrain clos.

Idéalement conçue pour une vie familiale confortable et conviviale.

Au rez-de-chaussée se trouvent,

Une grande pièce de vie de 76 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant. Accès direct depuis les pièces de vie à une terrasse et un jardin ensoleillé. Complète également le rez-de-chaussée une buanderie.

À l'étage,
Deux chambres supplémentaires de 13 et 14 m2, une mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux et une salle de bain spacieuse.

Côté dépendances:
Nous avons un garage double attenant à la maison avec deux portes motorisées.
Une dépendance de 36 m2 crépis avec film sous toiture, une porte sectionnelle motorisée, idéale pour accueillir une camionnette, un camping-car. Il est possible également d'y créer un studio ou un local ( eau, électricité présents), regard des évacuation des eaux usées en limite de dépendance.

Caractéristiques techniques : Chauffage au sol électrique et poêle à bois pour un confort optimal, toiture traditionnelle avec film sous toiture, tuiles entretenues chaque année, volets roulants électriques.

Atouts supplémentaires :Décoration soignée et moderne, maison très lumineuse avec une belle exposition.

La maison est alimentée en courant triphasé.

L'isolation de la maison est très bonne, la note de C au DPE s'ajoute aux belles prestations du bien.

Taxe foncière: 1060 euros / an.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, espace et fonctionnalité.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -