Maison - 388 m² - 10 pièces à Boutigny

Iad France - Amandine Fernandes (06 30 63 14 69) vous propose : VENTE EXCEPTIONNELLE Domaine à 1 Heure de Paris * Splendide Domaine de 388 m² sur 1 Hectare de Terrain Arboré et Agricole Vous rêvez de tranquillité ou d'un bon investissement à proximité de Paris ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Caractéristiques Principales : - Rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée de 8,61 m² - Immense salon / salle à manger de 81 m², parfait pour recevoir vos invités - * Donnant sur une Cuisine de 17 m² - Buanderie pratique de 14 m² avec accès direct au jardin comprenant un Double WC et une cabine de douche * - Cave de 22,54 m² - Premier étage : - * Trois chambres confortables et lumineuse - Salle de bain donnant sur un grand balcon, idéal pour profiter du panorama - * Salle d’eau * - Chambre supplémentaire avec accès direct aux chambres d’hôtes. - Second étage : - * Atelier spacieux et lumineux de 25 m² pour vos projets créatifs ou le transformer une belle suite parental - Chambre lumineuse de 16 m² - Chambres d’hôtes : - Trois chambres d’hôtes accueillantes : - Deux chambres de 17 m² avec salle de douche - Une chambre d’hôtes double idéale pour les familles avec salle de douche. Dépendances et Équipements : - Double garage de 30 m² - Volière transformée en salle de réception de 70 m² avec chambre froide de 8,16 m² et laboratoire de cuisine * pour vos préparations gourmandes - Atelier de 9,27 m² dans l’ancien pigeonnier - Dépendance de 21,74 m² - Grange spacieuse de 35,44 m² ou vous avez la possibilité de laisser libre court à vos projet - Ancien château d’eau désaffecté - Piscine chauffée par une pompe à chaleur pour des baignades prolongées. Chauffage : - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal * Extérieur : Un hectare de terrain arboré et agricole vous attend, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des événements en plein air. * Opportunité Commerciale : Vous rêvez de gérer des chambres d’hôtes ? Le fond de commerce peut également être vendu, une excellente opportunité pour une activité rentable. * Localisation : Situé dans un charmant village à seulement une heure de Paris, ce domaine offre le parfait équilibre entre sérénité et proximité de la capitale. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce domaine d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir ce coin de paradis, alliant confort, charme et potentiel commercial. C’est l’endroit rêvé pour réaliser vos projets de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Fernandes EI (ID 74439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922231204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.