Appartement - 73 m² - 4 pièces à Boussy-Saint-Antoine

Iad France - Francois Hauchard (06 42 64 51 82) vous propose : Idéalement situé proche toutes commodités : Centre Commercial du Val d'Yerres, écoles et transports (RER D à 8 min à pied), venez découvrir ce bel appartement familial 4 pièces de 73 m² entièrement rénové situé au sixième étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Il vous propose une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon filant avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une double exposition SUD-OUEST ainsi que de 2 balcons filants. Chacune des chambres ont un accès direct à l’un des balcons. Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien. Les + : résidence parfaitement entretenue et recherchée, au calme, vue dégagée, pas de vis-à-vis, fenêtres PVC double vitrage et volets PVC motorisés récents (fin 2023), peintures récentes (été 2024), électricité refaite, à proximité des commodités. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. * COUP DE COEUR ASSURÉ * A VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268 € par mois (soit 3216 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.