Maison ancienne - 315 m² - 13 pièces à Boussais

RARE - Ancien moulin et Gîte de France

Vous êtes un amoureux de la campagne? Vous avez envie de créer une activité touristique en bord de rivière? Ce bien est fait pour vous!

Entièrement rénové en 2002, ce gîte 10 personnes est idéal pour un week-end entre amis...
Composée d'une maison principale ( ancien moulin à eau) avec au rez-de-chaussée hall d'entrée avec murs en pierres apparentes, 3 chambres 2 salle d'eau, cuisine aménagée. A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.

Côté gîte, grande pièce de vie avec un billard, salon, cuisine aménagée.
A l'étage, 4 chambres 2 salles de bains et wc. terrasse sur pilotis avec vu sur la rivière!

Pour compléter ce gîte en pierre, une piscine (12m x 6m) avec pompe à chaleur neuve.

Concernant l'environnement extérieur, la rivière vous donne accès à un coin en eau calme pour la pêche, et une multitude de petits endroits discrets et arborés pour un moment de détente, lecture, ect!
Bonne rentabilité.

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Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2921.00 et 3951.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://app.netty.fr/~centricimmo/admin/file_download.php?id=328&conf=5574v Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau - Tél. 0687671522
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC79022023000000004
RCP 59 661 778

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