Maison - 180 m² - 7 pièces à Boussac

A une dizaine de kms de Boussac (dans la Creuse) et de Ste Sévère (dans l Indre) Dans un magnifique cadre de verdure et apaisant,venez découvrir ce bien d'exception et de charme d'une surface habitable d'environ 180 m². Le terrain attenant de 2,8 hectares, situé en limite du bourg, comprenant prairies, vergers et sous bois, est traversé par une rivière de catégorie 1. Vous trouverez également un ancien moulin à eau de 48 m² à restaurer (toiture récente) répertorié à l inventaire du patrimoine culturel et mentionné sur la carte Cassini. La maison comprend au rdc une grande pièce cathédrale(45 m²) avec la possibilité d'installer une cheminée, ainsi que 2 grandes mezzanines reliées par un escalier central. En prolongement de cette pièce de vie, une cuisine (20 m²), avec possibilité d installer un poêle, un salon (20m²), une chambre (13m²) et salle d'eau WC (9m²) Par la mezzanine on accède à l'étage avec deux chambres (14 et 11m²) en enfilade, une salle de bains WC(7m²). A l 'extérieur une terrasse avec un escalier qui nous mène à la cave (18 m²). La toiture de la maison a été entièrement refaite avec isolation et voligeage Douglas en 2013. Une partie des murs de la maison est isolée ( placo+ laine de verre,fenêtres double vitrage), le reste est en pierres jointées, fenêtres simple vitrage. L' épaisseur des murs est de 50 cm. Les travaux ont été réalisés afin de garder l'aspect authentique vernaculaire. Fosse septique à mettre aux normes. Prévoir travaux d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 259 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 259 000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 259 000 € Honoraires TTC charge vendeur