Maison - 155 m² - 7 pièces à Bousbecque

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Maison d’exception au bord de la Lys – 7 pièces – 155 m² avec jardin et jacuzzi

Découvrez cette maison individuelle contemporaine de 155 m², située à Bousbecque, à seulement quelques mètres des berges de la Lys. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant prestations haut de gamme, confort moderne, et un environnement naturel idyllique.

Un emplacement privilégié

À deux pas de la Lys, cette maison bénéficie d’une localisation exceptionnelle, idéale pour les amateurs de promenades en bord de rivière, de nature et de tranquillité. Située dans un quartier calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, elle représente un parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Un intérieur raffiné et lumineux

À l’étage, la maison dévoile un espace de vie remarquable, pensé pour le confort et la convivialité :
• Salon et salle à manger : Doté d’un insert et inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, cet espace offre une vue imprenable sur la nature environnante.
• Cuisine équipée : Fonctionnelle et élégante, elle est complétée par un cellier, idéal pour un rangement optimisé.
• Terrasse de 30m² exposée Ouest : Prolongez vos moments de détente en profitant de cette terrasse avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et des couchers de soleil spectaculaires.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit est conçu pour répondre aux besoins de toute la famille :
• Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privative.
• Deux chambres supplémentaires, équipées de rangements intégrés.
• Une salle de douche moderne et une quatrième chambre ou bureau de 7,4 m², idéale pour le télétravail ou vos activités personnelles.
• Une lingerie, actuellement aménagée en bureau, offrant de multiples possibilités d’usage.

Un extérieur pensé pour la détente

Le jardin arboré de 500 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours :
• Cuisine d’été aménagée, parfaite pour vos repas en plein air.
• Double garage de 30m² avec porte motorisée, offrant un accès direct à la maison.
• Trois places de stationnement supplémentaires à l’avant de la maison.

Des prestations haut de gamme

Cette maison clé en main combine confort et équipements modernes :
• Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue directe sur la Lys et la nature.
• Chauffage au gaz avec une chaudière De Dietrich (2009), combinant performance et économie d’énergie.
• Toiture récente, garantissant la pérennité du bien.
• DPE : Classe C (149 kWh/m²/an), confirmant l’efficacité énergétique du logement.

À propos de la localisation

• Proximité immédiate des berges de la Lys, idéales pour les activités de plein air (randonnées, vélo, moments de détente).
• Un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles.
• Un accès rapide aux villes voisines comme Tourcoing, Linselles, et Wervicq-Sud, pour une vie pratique et agréable.

Informations pratiques
• Surface habitable : 155 m².
• Charges annuelles de copropriété : 300 € (pas de procédure en cours).
• Nombre de lots : 7.
• Diagnostic énergétique réalisé le 04/06/2019.

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 478 € et 1 900 € (sur la base des prix de l’année 2015).

Laissez-vous séduire !

Cette maison au bord de la Lys est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique où calme, modernité et nature se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr