Maison - 112 m² - 6 pièces à Bourthes

Maison neuve hors d'eau hors d'air à terminer intérieurement bâtie sur une parcelle de 1300 m². En exclusivité et Située dans le charmant village de Bourthes, cette maison R + 1 construite en avril 2024 offrira une surface totale de 112 m². Elle se composera, à l'achèvement des travaux, d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, et d'un cellier en sus. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine lumineuse et spacieuse menant à 3 chambres, une salle de bain et un WC (voir plan). Avec à terme une classe énergétique A, un poêle à pellets et un ballon thermodynamique prévus, ce bien offre un fort potentiel pour un futur confortable et économe. Tous les travaux restants sont chiffrés avec devis précis (environ 62.500 € pour kits plomberie, électricité, placo, chape et carrelage). Chape, carrelage, parquet étage et escalier seront fournis et posés. Pour le restant de l'intérieur, c'est à vous d'effectuer les travaux avec l'aide du constructeur et des kits fournis ou de faire appel vous même à des professionnels ce qui représente un gain d'environ 30%. Raccordements, compteurs et microstation également devisés pour une maîtrise totale de votre budget. Un budget total d'environ 95.000 euros et à prévoir avec cuisine, salle de bain etc. Les clôtures sont déjà posées et le compteur d'eau est déjà installé. Une fois terminée, cette maison pourrait atteindre une valeur estimée à 290.000 € à 300.000 euros. Entrée possible par l'avant et l'arrière du terrain. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Votre projet clé en main commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DUCLOY, Tél. : 07 80 99 73 78, E-mail : thomas.ducloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 905283651.