Maison - 132 m² - 6 pièces à Bours

Iad France - Elodie Pere (06 10 25 87 47) vous propose : Opportunité exceptionnelle ! Vous recherchez un espace de vie à la fois fonctionnel, cosy et chaleureux ? Une pièce indépendante de votre maison pour votre activité professionnelle ? Un joli jardin arboré et sans vis-à-vis ? Un grand garage pour votre véhicule ? Une cave en supplément ? Alors, j'ai le bien qu'il vous faut ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Bours. Offrant 132 m² de superficie habitable, elle bénéficie d'une distribution intelligente des espaces : en entrant, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec salon et salle à manger disposant d'un joli plafond cathédrale, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée de marque Ixina, un couloir desservant 4 jolies chambres de 12,11, 11 et 10 m² dont une avec salle d'eau, 2 WC séparés, une salle de bains et une buanderie. Luminosité, praticité et charme sont les maîtres mots de cette maison. Chauffage au gaz (chaudière à condensation De Dietrich) + insert à bois dans le séjour. La climatisation réversible apporte un confort appréciable pour les jours de fortes chaleur. Le jardin arboré et intime et la grande terrasse carrelée d'environ 60 m² (avec store banne électrique) offrent des espaces de détente idéals pour des moments de partages en famille ou entre amis. Pour les amoureux des espaces verts et du jardinage, ce cadre verdoyant sera un véritable enchantement ! La présence d'un grand garage (separé de la maison) d'environ 30 m² vous permettra de mettre votre voiture à l'abri. En supplément : une fosse mécanique pour l'entretien ou la réparation de vos véhicules, une cave de 10 m² Idéale pour vos conserves et vos bouteilles de vin ! Et surtout, cerise sur le gâteau : une dépendance de 15 m² attenante au garage, chauffée et climatisée. Parfait pour vos loisirs artistiques, musicaux ou pour votre activité professionnelle ! Deux abris extérieurs (rangement, bois, outils,. ) viennent compléter le tout. Cette maison est en excellent état, toiture OK, ravalement de façade effectué il y a 5ans, VMC neuve. Entretien de la chaudière et ramonage de la cheminée effectués chaque année. La taxe foncière est de 991€. Ne manquez pas cette belle opportunité, ce bien dégage de bonnes énergies, vous vous y sentirez immédiatement bien. Le village de Bours est très agréable, vous serez à 2 minutes à pied de son joli Lac avec vue imprenable sur les Pyrénées, boulangerie à 600 mètres et toutes les commodités tarbaises à 5km. Je suis à votre écoute et disposition pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pere EI (ID 71683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.