Maison - 413 m² - 10 pièces à Bourrouillan

Iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : Demeure de charme dans le Gers Plongez dans l'élégance et l'histoire avec cette magnifique propriété de 413 m² environ située à Bourrouillan, nichée dans les vallons pittoresques du Gers. Ancien domaine d'Armagnac, cette bâtisse respire son riche passé historique, avec ses dépendances authentiques et ses espaces somptueux. Caractéristiques Exceptionnelles : Surface Habitable : 413 m² environ de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort inégalé Salle de Réception : Un espace lumineux et spacieux de 130 m² environ, parfait pour des moments de convivialité Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie Chambres : Quatre vastes chambres de plus 20 m² environ chacune, dotées de grands placards pour un rangement optimal Espaces de Vie : Deux salons intimes pour des soirées cosy Confort et Praticité : Deux salles d'eau modernes, un dressing bien agencé de 12 m² environet un bureau dédié pour travailler en toute sérénité Extérieurs Enchantants : Terrasse et Piscine : Profitez d'une belle terrasse en bord de piscine de 80 m² environ, parfaite pour se détendre et savourer les journées ensoleillées Parc Arboré : Un parc de plus de 4 hectares, comprenant près d'un hectare de forêt avec un ruisseau naturel alimenté par une source, offrant un cadre paisible et ressourçant Dépendances Authentiques : Un garage, une étable, un ancien chai, un hangar et un patio, ajoutant du caractère et de la polyvalence à cette propriété Confort Moderne : Chauffage : Système de chauffage au fuel et pompe à chaleur réversible pour un confort thermique tout au long de l'année Pourquoi cette Propriété ? Le Gers : Un cadre de vie idyllique avec des paysages vallonnés, une gastronomie renommée (foie gras, Armagnac) et un riche patrimoine historique Bourrouillan : Un village pittoresque et paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec une communauté accueillante Une Propriété Unique, Pleine de Charme et d'Histoire ! Cette propriété rare et exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.