Maison ancienne - 158 m² - 6 pièces à Bourneville

À ne pas manquer ! Charmante maison viable de plain-pied, sans travaux à prévoir, sans vis-à-vis.
Claudine LEBELLOIS de BSK immobilière vous propose de découvrir cette belle demeure, soigneusement entretenue, nichée au cœur d'un parc arboré de 1716 m².
Découvrons ensemble son agencement : en entrant, vous serez accueillis dans un vestibule ouvrant sur une cuisine et le séjour agrémenté d'un poêle à bois ou un premier escalier vous conduira à l'étage. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, elle a un accès direct sur la grande terrasse, contigu à la cuisine une chaufferie/cellier, une buanderie et un WC, complète l’espace de vie.
La partie nuit au rez-de-chaussée se compose d'un vestibule et d'un second escalier menant à l'étage, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'une chambre de 18 m² ouvrant sur la terrasse et offrant une vue sur le jardin.
À l'étage, vous découvrirez une première pièce palière ainsi que deux grandes chambres avec un plafond cathédral. Un dressing (ancien WC avec arrivée d’eau et évacuation) et un bureau ou pièce de jeux pour les enfants viennent compléter cet espace.
Un deuxième grand palier mène à une autre spacieuse chambre dotée de placard de rangement/dressing.
Cette magnifique maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité, offre des volumes agréables dans chaque pièce pour une superficie habitable de 158 m².
Maison édifiée sur un terrain clos et arborée de 1716 m².
Parmi les points forts : une grande terrasse, un puit sous abri, une allée de jardin pavée, un portail motorisé, ainsi qu'un abri de jardin, le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis.
Assainissement individuel aux normes, aucune anomalie relevé dans le diagnostic électrique.
Située à moins de 5 minutes des axes autoroutiers A13 via ROUEN/CAEN/PARIS et A131 via LE HAVRE, 5 minutes du collège de BOURNEVILLE-SAINTE-CROIX
Renseignements et visite, contacter Mme LEBELLOIS Claudine BSK immobilier au 06.46.67.24.09
Cette annonce référence 254714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr