Maison ancienne - 161 m² - 6 pièces à Bourneau

AMOUREUX DE L'ANCIEN... N'ALLEZ PAS PLUS LOIN !! A BOURNEAU, 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 5 minutes de la forêt de Mervent.

Venez visiter cette magnifique bâtisse ancienne de 160m² datant de 1908, Entièrement en pierre apparente, elle est rénovée avec beaucoup de goût tout en ayant conservée son charme ( poutres, pierres, tommettes )

Elle se compose au RDC d'une belle entrée, desservant une grande pièce de vie de 63m² avec cuisine ouverte et équipée, un spacieux bureau ( ou chambre ) de 17m² , une salle d'eau, un wc et une buanderie,

A l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée, 3 chambres ( 10.15m² , 10.20m² et 15m² ) dont une suite parentale avec un accès direct à la salle de bain ( double accès ). ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, une parcelle joliment arboré et fleurie de 1900m² saura vous séduire par son calme absolue Une terrasse en bois de 55m² avec sa pergola, un garage de 45m² ainsi que deux petites dépendances supplémentaires ( 4m² et 5m² ). Le terrain est clos par un portail motorisé.

La toiture est récente, aucun gros oeuvre ni travaux à prévoir !
Le mode de chauffage et de production d'eau chaude est au fioul.
La fosse septique est aux normes.

Vous recherchez un lieu et un mode de vie paisible ? en campagne ? avec le charme de l'ancien conservé où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? N'allez pas plus loin, et contactez moi pour organiser une visite.

Pour + d'informations , contactez moi.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2955.00 et 3997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.