Maison - 130 m² - 10 pièces à Bourgneuf-en-Mauges

Iad France - Lydie Crampon vous propose : SAINT-FLORENT-LE-VIEIL, propriété des Années 70 sur une parcelle de plus de 3500 m² environ dans un écrin de verdure avec une vue incroyable et à proximité du centre-bourg à 2 minutes en voiture. Cette propriété se compose : au niveau principal, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec une vue panoramique sur ST FLORENT et sur le terrain de tennis, un second salon / séjour avec rotonde, 3 chambres, une salle de bains, récente, un WC. Au niveau -1, une quatrième chambre, un grand bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre, un coin douche, un WC, une lingerie, une cave aménagée avec petit bar, et un grand garage équipé d'un portail électrique. Les combles sont en partie aménageables. En extérieur, un terrain arboré et paysagé, des terrasses, des espaces bitumes, un terrain de tennis, une grande piscine de 10x5 m chauffée, installée dans un espace couvert de 115 m² environ qui comprend des vestiaires avec douche et wc. Un atelier / garage de plus de 76 m² environ, une pièce technique, une pièce de stockage, une serre de 60 m² environ, un potager, un poulailler, un chenil complètent le bien. SES + sont : la pompe à chaleur, la grande cheminée, les volets électriques roulants et battants), l'alarme. À VENIR VISITER ! Les 130 m² environ habitables ne sont que le début des nombreux volumes que disposent ce bien. Découvrez également nos propositions d'aménagement 3D AVANT / APRES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.