Ferme - 230 m² - 5 pièces à Bourges

À seulement 5 minutes du péage de l'A71, à 2 heures au sud de Paris, et à 30 minutes de la Sologne, découvrez ce superbe corps de ferme offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Nichée au cœur d'un domaine de 4 hectares, dont 4000 m² de bois, cette propriété dispose d'un ensemble bâti rare de près de 1800 m² couverts. comprenant : - Une maison d'habitation principale de 230 m² de plain-pied, composée de : - Une entrée accueillante, donnant accès à la salle à manger et au salon avec sa belle cheminée ouverte. - Une cuisine très lumineuse entièrement aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, et une magnifique cave voutée. - Chauffage central par pompe à chaleur air eau, installé en 2020. - Une petite maison indépendante pour recevoir famille et amis en toute intimité. - Une vaste grange de 500 m² en un seul volume, idéale pour stockage ou aménagement selon vos projets. - Une écurie avec plusieurs boxes, parfaite pour les passionnés de chevaux. - Plusieurs bâtiments d'exploitation : - Garages à matériel et garages voitures, et camping car. - Autres dépendances aux multiples usages. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, une activité équestre ou agricole aux portes de Bourges, ou encore une transformation en propriété de charme. Investisseur : Possibilité d'acquérir en complément 114 hectares de terres céréalières, autour de la propriété, actuellement exploitées sous bail de carrière par un agriculteur, garantissant un revenu annuel stable lié au fermage. Calme absolu, cadre verdoyant, accès rapide aux axes routiers : Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.