Maison traditionnelle - 168 m² - 8 pièces à Bourges

--- Exclusivité BSK Immobilier , Occasion rare à saisir sur le secteur ---

Vous cherchez un bien UNIQUE dans un cadre VERDOYANT et privilégié avec vue sur le GOLF de Bourges ?
Venez découvrir cette GRANDE maison FAMILIALE bâtie en 2005 avec ses 168 m² habitables environ.

Elle vous propose en RDC une entrée avec placard donnant sur un bel espace de vie principal avec séjour / salle à manger / cuisine (aménagée & équipée) puis un couloir menant sur une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le salon séjour donne accès à une MAGNIFIQUE véranda LUMINEUSE climatisée avec grande TERRASSE et son JACUZZI, véritable prolongement du jardin ...
-A l'ETAGE, vous aurez accès à un palier desservant 3 CHAMBRES (dont deux avec vue sur le golf), une pièce dédiée au DRESSING, une vaste salle de bain avec baignoire +douche et un WC indépendant.
-Un SOUS-SOL à moitié carrelé est également présent avec GARAGE, ATELIER, BUANDERIE, CAVE, WC indépendant et pièce supplémentaire avec possibilité de la transformer en CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE.

les + de ce magnifique bien: allée menant au sous-sol totalement GOUDRONEE, CARPORT réhaussable, POELE à granules neuf, DEPENDANCE supplémentaire côté sous-sol, huisseries PVC+ALU, VOLETS roulants motorisés, portail et porte garage MOTORISES, assainissement collectif (tout à l'égout) ...

N'attendez plus, contactez moi!

--- visite virtuelle envisageable ---

Cette annonce référence 266863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.

Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr