Maison - 65 m² - 2 pièces à Bourges

Sur Asnières-Les-Bourges et en EXCLUSIVITE, petite maison de 65.18 m² de type 2, avec terrasse, balcon, sur sous-sol intégral semi enterré, deux garages, préau, sur une parcelle de 1 072 m² partiellement close et arborée.

Elle se compose ainsi :
SAS d'entrée avec six marches pour accéder à l'habitation
Cuisine
Salle à manger
Salon
1 chambre
1 chambre d'appoint
1 bureau
1 Sdd
WC Séparé
Les atouts :
- Travaux réfection toiture / pose isolation en Mars 2015, d'une valeur de 22 418.43€
- Volets électriques roulants datant de 2018
- Porte d'entrée double vitrage en 2020, valable 10 ans.
- Le sous-sol intégral : atelier, cave, 2 petites pièces, garage, préau
- Au calme et à deux pas de St Doulchard
- Grand jardin

Les points à améliorer :
- L'isolation
- L'électricité

Taxe foncière : 936€
Dpe G et Ges F

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.