Appartement - 47 m² - 2 pièces à Bourges

Iad France - Hervé Bouty (06 60 99 00 43) vous propose : À Bourges, dans un cadre magnifique qui respire la tranquillité et la sérénité, cet appartement T2 est une opportunité à saisir que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre logement principal. Le bien est actuellement loué en bail meublé (fin de bail début Aout 2025). Dans une résidence sécurisée, au cOEur d'un petit immeuble en copropriété, cet appartement situé au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 47,4 mètres carrés comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Il est vendu entièrement meublé. Le système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques assure votre confort thermique tout au long de l'année. Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un mode de vie pratique et agréable. Avec le stationnement disponible à proximité, vous n'aurez aucun mal à vous garer en toute sécurité. Vous avez également accès à un garage à vélo dans l'immeuble. Sans travaux à prévoir, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.72 € par mois (soit 1160.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bouty EI (ID 69584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.