Appartement - 48 m² - 2 pièces à Bourg-Saint-Andéol

Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, je vous invite à découvrir ce magnifique local commercial idéalement situé sur la Place de la « Chèvre » avec un charme fou, au cOEur de Bourg-Saint-Andéol. Dernièrement utilisé comme galerie d’art, ces murs commerciaux sont vendu entièrement libre. (PAS DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION) Parfaitement adapté à différents types d’activités, ce lieu est prêt à accueillir votre projet. Caractéristiques du local : - Deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d’agencement. - Un point d'eau et une toilette, pour un confort optimal au quotidien. - Rénovation soignée. En exclusivité, je vous invite à découvrir ce magnifique local commercial idéalement situé sur la Place de la « Chèvre » avec un charme fou, au cOEur de Bourg-Saint-Andéol. Dernièrement utilisé comme galerie d’art, ces murs commerciaux sont vendu entièrement libre. Parfaitement adapté à différents types d’activités, ce lieu est prêt à accueillir votre projet. Caractéristiques du local : - Deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d’agencement. - Un point d'eau et une toilette, pour un confort optimal au quotidien. - Rénovation soignée. En exclusivité, je vous invite à découvrir ce magnifique local commercial idéalement situé sur la Place de la « Chèvre » avec un charme fou, au cOEur de Bourg-Saint-Andéol. Dernièrement utilisé comme galerie d’art, ces murs commerciaux sont vendu entièrement libre. Parfaitement adapté à différents types d’activités, ce lieu est prêt à accueillir votre projet. Caractéristiques du local : - Deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d’agencement. - Un point d'eau et une toilette, pour un confort optimal au quotidien. - Rénovation soignée. - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une belle visibilité et un passage piéton fréquent, idéal pour développer votre activité. Exemples d'activités possibles : - Coiffeur - Esthéticienne - Onglerie - Magasin de vêtements - Toiletteur - Professions libérales - Location de vélo - Bureaux - Autres commerces selon votre projet ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite, je suis joignable 7j / 7. Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une belle visibilité et un passage piéton fréquent, idéal pour développer votre activité. Exemples d'activités possibles : - Coiffeur - Esthéticienne - Onglerie - Magasin de vêtements - Toiletteur - Professions libérales - Location de vélo - Bureaux - Autres commerces selon votre projet ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite, je suis joignable 7j / 7. Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une belle visibilité et un passage piéton fréquent, idéal pour développer votre activité. Exemples d'activités possibles : - Coiffeur - Esthéticienne - Onglerie - Magasin de vêtements - Toiletteur - Professions libérales - Location de vélo - Bureaux - Autres commerces selon votre projet ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite, je suis joignable 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.