Maison de maîtres - 160 m² - 6 pièces à Bourg-Saint-Andéol

Découvrez cette magnifique maison de maître de 160 m2, située à Bourg Saint Andéol.
Avec ses nombreux atouts et son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
- Cuisine : Cuisine aménagée et lumineuse, ouvrant sur la terrasse.
- Salon / Salle à manger : Un grand salon, salle à manger d'environ 30 m2.
- Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale.
- Salle de bain : Une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc. Une salle d'eau supplémentaire avec wc séparé.
- Chauffage : Système de chauffage au gaz. Devis pour l'installation de climatisation disponible.
- Garage et parking : Un garage d'environ 23 m2 avec une cave offrant un accès direct à la maison. Parking disponible devant la maison.
- Terrasse : Profitez d'une terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis, équipée de wc, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Proximité : Située proche du centre ville, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités locales
- Combles aménageables de 80 m2 déjà équipées en eau et électricité.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une visite, je suis disponible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 244329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 266 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr