Appartement - 89 m² - 3 pièces à Bourg-la-Reine

Iad France - Inès Jasak (06 42 89 43 41) vous propose : Appartement de Charme à Bourg-la-Reine - Idéalement Situé Niché au cOEur de Bourg-la-Reine, cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 1930, offre une alliance parfaite entre confort moderne et cachet de l’ancien. Caractéristiques : - Surface : 89 m², idéal pour un couple ou une petite famille - Séjour lumineux de 28,37 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud - 2 chambres spacieuses : l'une de 14,89 m² et une suite parentale de 15,15 m² avec dressing intégré (3,33 m²) et salle de bain privative (5,23 m²) disposant d'une baignoire - Cuisine équipée, moderne et conviviale - Une deuxième salle d'eau avec douche est disponible ainsi qu'un WC séparé - Un espace complémentaire pour une buanderie, un deuxième dressing ou simplement un espace de rangement - Rénovation de qualité : finitions soignées, prestations modernes - 2 caves disponibles ! Les plus de cet appartement : - Exposition optimale : sud pour le séjour, nord pour les chambres - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Connexion fibre optique - Installation électrique refaite à neuf Emplacement exceptionnel : - Proche des commerces et du centre-ville, tout est à portée de main - À quelques minutes des établissements scolaires réputés (Institut Notre-Dame, Lycée Lakanal) - À seulement 900 mètres de la gare de Bourg-la-Reine, avec un accès direct à Paris - À 15 minutes à pied du Parc de Sceaux, pour des balades ou moments de détente en plein air Pourquoi visiter ce bien ? Ce bien allie le charme de l'ancien, des finitions modernes et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.