Appartement - 79 m² - 3 pièces à Bourg-en-Bresse

Dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cet appartement entièrement rénové en 2023, d'une surface habitable de 79 m², vous séduira par son emplacement pratique et son environnement agréable. Idéalement situé, à seulement 200 mètres de la gare, cet appartement lumineux se trouve au premier étage, d'une petite copropriété de deux étages, offrant calme et intimité. Ce bien de caractère, traversant, se compose d'un hall d'entrée de 8 m² et d'un salon/séjour avec parquet en chêne, cheminée et une belle hauteur sous plafond (3 m), créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (AVIVA), d'une superficie de 12 m², est très fonctionnelle. Elle comprend un cellier pratique avec un second évier. La partie nuit, quant à elle, présente deux grandes chambres lumineuses, également dotées de parquet en chêne et de cheminées, apportant charme et confort. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Pour le stationnement, il est possible de louer un ou plusieurs emplacements, dans un garage fermé et privée, à 100 m de l'appartement. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation basse température, avec programmateur pièce par pièce. La production d'eau chaude sanitaire est intégrée au système de chauffage central. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. Concernant la copropriété, le toit a été entièrement rénové garantissant un entretien optimal du bâtiment. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et modernité, à deux pas des commodités et des transports. Petit plus, une cave individuelle d'environ 4 m². N'hésitez plus! Pas de procédure en cours. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 € soit 70 € par mois.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 16 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689, Tel : 06 22 63 04 03, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pleynet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr