Propriété - 250 m² - 10 pièces à Bourg-en-Bresse

Villa de 10 pièces et 250 m² à Péronnas : une propriété unique dans un cadre exceptionnel
Découvrez cette superbe villa de 10 pièces, offrant plus de 250 m² de surface habitable, située dans un environnement serein et préservé à Péronnas. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4323 m². Elle comprend une piscine à débordement et diverses dépendances, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.
Un emplacement privilégié à Péronnas
Située à Péronnas, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la forêt de Seillon. La proximité des accès routiers et autoroutiers facilite les déplacements, et le centre-ville ainsi que la gare de Bourg-en-Bresse sont accessibles en seulement 10 minutes. Cet emplacement idéal offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la commodité de la ville, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Péronnas.
Caractéristiques principales de la villa
- Surface habitable de 250,30 m², répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien agencé.
- Terrain clos et paysagé de 4323 m², avec une piscine à débordement et des espaces verts parfaitement entretenus.
- Grand salon-séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par une véranda splendide, parfaite pour des repas ensoleillés ou des soirées d'été.
- Suite parentale exceptionnelle avec chambre, dressing, espace bureau et salle de bains, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
- Espace polyvalent au niveau inférieur, pouvant servir de salle de jeux, comprenant trois chambres avec salles d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant pour les enfants.
- Vaste terrasse de plus de 70 m² avec barbecue intégré, offrant une vue sur la piscine et un cadre idéal pour des soirées en plein air.
- Dépendances comprenant une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage et une cour de stationnement.
Une disposition bien pensée pour le confort et la praticité
La villa est conçue pour offrir un confort optimal à ses occupants. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre et une salle de bains avec WC complètent cet étage, idéal pour un espace de vie principal.
À l'étage, le palier dessert une chambre avec rangements, un WC indépendant, et une suite parentale exceptionnelle. Cette suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing, un espace bureau et une salle de bains offrant une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable refuge de tranquillité et de confort.
Le niveau inférieur propose un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, idéal pour les familles nombreuses ou pour créer un espace de loisirs. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort pour les invités ou les membres de la famille. Un WC indépendant complète cet espace.
Un extérieur conçu pour la détente et le plaisir
L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Le vaste terrain de 4323 m² est magnifiquement paysagé, offrant un cadre naturel et serein. La terrasse de plus de 70 m², prolongée par la véranda, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Équipée d'un barbecue intégré, elle est parfaite pour organiser des repas en plein air ou des soirées entre amis. La piscine à débordement ajoute une touche de luxe à la propriété, offrant un espace de détente inégalé avec une vue panoramique sur le jardin.
Des installations modernes pour un confort optimal
Cette villa, issue de la rénovation d'une maison des années 70, est équipée des technologies modernes pour garantir un confort de vie optimal. Les installations comprennent des panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie, une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et les radiateurs, ainsi que la climatisation pour les mois d'été. Un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, et une isolation de la toiture renforcent encore l'efficacité énergétique de la maison. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, contribuant à un environnement intérieur confortable tout au long de l'année.
Une opportunité unique sur le marché immobilier
Cette villa de 10 pièces à Péronnas représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et moderne dans un cadre naturel préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement immobilier de prestige, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son emplacement stratégique, son agencement bien pensé, ses équipements modernes et son cadre de vie serein en font une offre rare sur le marché immobilier de Péronnas.
Conclusion
En résumé, cette villa de 250 m² à Péronnas est un véritable bijou immobilier. Avec ses vastes espaces de vie, son terrain paysagé, sa piscine à débordement et ses équipements modernes, elle offre un cadre de vie unique et luxueux. Située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, elle est idéale pour les familles, les professionnels et les amateurs de nature.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr