Immeuble - 260 m² à Bourg-en-Bresse

Découvrez cette magnifique maison multifamiliale nichée sur un vaste terrain de 2400 m². Parfaite pour une grande famille ou pour un investisseur avisé, cette propriété offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de rendement locatif important. Caractéristiques de la propriété : - Situation géographique et quartier très recherché puisque qu'elle se situe au niveau de la clinique Convert - Terrain : 2400 m², entièrement clôturé pour plus de sécurité et de tranquillité. - Trois appartements indépendants avec la possibilité de créer un studio supplémentaire. - Parking : Plusieurs places de stationnement disponibles, essentielles pour accueillir des résidents ou des locataires. Rez-de-chaussée : - Type 2 de 58 m², entièrement rénové avec des finitions modernes. - Accès direct à un jardin privé de 60 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. - Garage de 33 m², déjà équipé d'une douche, d'un toilette et d'une buanderie. Ce garage peut être facilement transformé en studio avec accès direct à une terrasse. Premier étage : - Type 4 de 111 m², parfait pour une famille. - Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Cuisine contemporaine équipée, séparée de l'espace de vie pour plus de confort. - Grande terrasse reliant la cuisine à la pièce de vie, idéale pour des repas en plein air. - Cheminée avec diffuseur de chaleur au niveau des différentes pièces de cet appartement assurant une ambiance chaleureuse et conviviale. Deuxième étage : - Type 2 de 66 m², entièrement rénové et très lumineux, offrant une vue dégagée. Points forts : - Pour les investisseurs : Chaque appartement peut être loué séparément, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La possibilité de créer un studio supplémentaire augmente encore le potentiel de revenus. - Pour les grandes familles : Avec ses multiples unités, cette maison permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son espace personnel tout en vivant sous le même toit. Le vaste jardin et les terrasses offrent des espaces de vie extérieurs agréables pour des moments en famille. Cette propriété unique combine le charme d'une grande maison familiale avec la rentabilité d'un investissement immobilier. Que vous cherchiez un endroit pour loger toute votre famille ou une opportunité d'investissement prometteuse, cette maison répondra à vos attentes. " Votre projet, mon engagement immobilier " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïda MAROUANI, Tél. : 07 82 70 83 88, E-mail : saida.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 908630643.