Villa - 302 m² - 8 pièces à Bourg-de-Péage

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :
A 10 min de la gare TGV de Valence, une villa d'exception avec une grande propriété et des prestations haut de gamme.
Cette maison d'architecte de 8 pièces située dans la commune adjacente de Romans-sur-Isère, repose sur un terrain arboré de 3700 m2 avec un verger, une piscine avec pool house dans un environnement calme et avec une vue sur le massif du Vercors.
Avec une exposition sud/ouest, cette villa de 302 m² se compose comme suit: au RDC, 1 salon séjour lumineux éclairé de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec résine au sol et pergola bioclimatique, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon, 1 suite parentale, 2 chambres pour enfants, 1 buanderie,1 salle de repassage pouvant faire office de chambre, 1 grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, 1 salle de sport, 2 WC, un double garage avec portails automatisés et une cave à vin en sous-sol.
A l'étage, un grand bureau/chambre avec vue sur les montagnes environnantes, 2 chambres et un coin cinéma.
Le bien présente un certain cachet notamment avec sa piscine de 90 m³ et son système de fermeture automatique, sa pool house de 100 m2 avec cuisine, séjour/salon et une grande mezzanine pouvant être aménagée en 2 chambres, un chauffage au sol dans la maison, un climatiseur réversible, un four à pain & une pergola avec fermeture automatisée.
Le terrain est bien entretenu et possède un verger (oliviers, cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers, abricotiers & vignes) et dispose d'un arrosage automatique intégré.
10 min de la gare TGV de Valence, 2h30 de Paris, 1h30 de Marseille et 1h de Lyon.
Classe énergétique: B
Taxe foncière: 3 635 €/an
Prix : 995500 € FAI à la charge acquéreur soit 975100 € Net Vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacek Mioduszewski, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.