Maison - 140 m² - 7 pièces à Bourg-Blanc

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR BOURG-BLANC !

Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, avec ses 5 chambres, ses panneaux solaires pour l'économie d'énergie, vous allez apprécier cette grande maison en excellent état de plus de 140 m² bâtie sur un terrain de 896 m².
Située à 20 minutes du centre de Brest, desservie par les transports en commun (arrêt aux portes de la maison) la commune est également bien pourvue au niveau médical et paramédical.
Cette néo-bretonne avec sous-sol de 1974 en pierres moellons, rénovée, se trouve à proximité de la supérette et du lac de Bourg-Blanc pour les joggers, et les enfants, grâce à son aire de jeux où l'on peut se rendre à pied.

Elle se compose au rez-de chaussée :
- d'un hall d' entrée spacieux,
- d'une cuisine aménagée et totalement équipée (y compris le lave-vaisselle et le frigo) semi-ouverte sur la pièce de vie de 36 m² (exposée sud et est), très agréable à vivre avec son poêle à bois
- d'une chambre avec placard de 12,74 m²
- de toilettes séparées
- d'une salle d'eau au goût du jour de près de 8 m²

A l'étage :
- un long couloir de distribution avec 2 placards
- 4 chambres de 12 m² environ, dont une avec accès à un petit grenier et fenêtre récente en PVC. Certaines des chambres sont équipées de placards.
- une salle d'eau
- des toilettes séparées

Le sous-sol intégral est aménagé en plusieurs espaces (garage avec portail télécommandé-atelier-buanderie-cave à vin)et le plafond est isolé.
La toiture en ardoises naturelles et crochets inox est équipée de panneaux photovoltaïques des 2 côtés (est et ouest), la production d'électricité revendue est d' environ 2 100 € garantie jusqu'en 2037.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les combles sont isolés par de la laine de roche et par projection.
Le chauffage est au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique .
Le tableau électrique a été actualisé et la maison est équipée de VMC.
Dans le jardin , vous apprécierez l'abri de jardin électrifié pour les outils et l'abri bois.
Le ravalement de la maison a été réalisé en 2013 par Technitoit.
Le DPE est D et D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous l'avez compris, c'est une maison fonctionnelle et sans travaux.

A découvrir absolument.

Prix de vente : 296 400 € frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000 €

Elisabeth FOURN
Agent mandataire
Responsable EV Immobilier secteur Finistère
Tel : 06 15 59 08 44
Mail : fourn@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr