Maison - 303 m² - 10 pièces à Bourg

Pascal SCHOCRON vous propose ce bien :
A vendre Maison de maitre avec terrain + appartement privatif , quartier Centre ville à Bourg (33710) Prix : 485 000€ FAI
Cette propriété historique en pierre, construite au XVIII siècle dans le prolongement du cloitre des Ursulines en plein centre de Bourg, offre une surface généreuse avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 3 salles de bain.
Cette demeure d'une superficie totale habitable de 303 m2 ainsi qu'un surface non habitable de 155 m² supplémentaire composée entre autre (de greniers aménageables 90 m² Garage 40 m²) et son jardin clos de 700 m² caractérise ce bien rare.
Idéale pour une habitation familiale ou professionnel, dispose d'une surface locative avec son appartement privatif en plein centre de la ville de bourg.
Cette maison allie charme historique et confort moderne.
Un appartement de 63 m² compris dans ce bien, bénéficiant d'une entrée indépendante peu être loué .
Située au cœur de Bourg, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Centre ville de Bourg est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. Vous profiterez également de la proximité des quais de la Dordogne, parfaits pour des promenades en famille.
Pour les professionnels de l'immobilier, cette vente est ouverte à l'intercabinet, facilitant ainsi les collaborations fructueuses.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère au cœur de Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Chauffage Gaz
Les plus ++++
Huisserie PVC double vitrage
Parquet ancien
Cheminées (non fonctionnelles)
Douve
Cave
Combles aménageables
Terrain
Emplacement
Garage
Appartement indépendant
44 km, 50 minutes de Bordeaux, 20mn de la citadelle de Blaye
Surface : 303 m² habitable dont 63 m² d'appartement T2 et Demeure en pierre de 240 m² avec jardin d'environ 680 m²
Prix du bien : 485 000 euros €
Prix du bien hors honoraires : 460 000 €
Honoraires soit 25 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023
Diagnostic Appartement 63 m²
Consommation énergie primaire : D 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D 237 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Diagnostic Maison 240 m² habitable
Consommation énergie primaire : E 252 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous est présenté par Pascal Schocron BandB-immobilier Bordeaux, agent commercial RSAC: 351 598 123 Tel: 06 32 36 27 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr