Maison - 178 m² - 9 pièces à Boulon

Maison de 2018 de 9 pièces principales située dans un lotissement calme à BOULON.

Accès rapide à CAEN par voie rapide, Proximité forêt de Grimbosq, Ramassage scolaire à 200 m. Commerces à 1km.

Cette maison est composée de : au RDC, une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau aménagée, une chambre, un cellier aménagée, une buanderie aménagée avec accès sur chambre indépendante avec rangement et un garage isolé avec porte électrique; à l'étage : 1 mezzanine desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec placards, salle de bains aménagée, WC; au 2ème étage : 1 salle de cinéma et 1 chambre avec nombreux rangement. Jardin clos et arboré, Terrasse avec pergola, Cabanon de jardin, Jeux pour enfants, Cour pour stationnement avec portail électrique.
Très bon état intérieur et extérieur - Aucun travaux à prévoir

Chauffage et eau chaude : PAC air/eau

Chauffage au sol au RDC

Fenêtres en alu double vitrage avec volets électriques.

DPE : Classe A (64 kWh/m²/an ) - GES : Classe A (2 kg/CO2/m²/an) - ( établie en 2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 800 € et 1160 €/an
L'énergie finale est de 27 kWh/m²/an

Taxe Foncière : 1352 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/794/6ii8v/honoraires_agence_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr