Duplex - 98 m² - 4 pièces à Boulogne-sur-Mer

DUPLEX FACE AUX JARDINS DE NAUSICAA - RARE !
Boulogne sur mer - 62200

Secteur idéal avec vue sur l'arrivée des bateaux, et les promenades du port.
Proche de toutes commodités, près de Nausicaa, avec en + un GARAGE de 15m² !

L'appartement 'Maison' dispose de deux entrées individuelles, l'une par le côté garage, et l'autre pour accéder directement dans le séjour, en rez-de-chaussée d'immeuble, donnant l'impression d'un appartement 'maison' !
Entièrement rénové en 2020 !

Le salon et la pièce dinatoire sont ouverts sur la cuisine entièrement aménagée et équipée de 2020,
un premier accès à l'étage pour un coin bureau et une chambre spacieuse.
Puis une seconde chambre avec aussi espace lecture.
Les paliers sont équipés de nombreux rangements.
Une salle d'eau et 2 WC sont présent dans ce logement !

Le confort est attesté par la très bonne classification du DPE : C !

Je suis disponible pour tous renseignements,
Réservez votre visite !

Vidéo d'Annonce : https://www.facebook.com/share/r/1FYrFcuYrk/

Hélène LAVENU : 06 37 49 25 17

Retrouvez toutes mes nouveautés sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU

Cette annonce référence 275307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118.00 € et 1512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr