Bureau - 60 m² - 2 pièces à Boulogne-sur-Mer

VOUS SOUHAITEZ DE LA VISIBILITE ?
CET EMPLACEMENT EST EXCEPTIONNEL !

Il est positionné sur le Bd de CLOCHEVILLE à BOULOGNE s/MER.
Proche des écoles, des lycées, de l'université, et sur l'axe vers le port...Il bénéficie de la chalandise de cette zone à fort passage, et d'une très bonne visibilité dans les 2 sens de circulation

Cette artère à TRES FORTE FREQUENTATION, prédispose votre activité à UNE GRANDE et BELLE REUSSITE COMMERCIALE.
Sa VITRINE et son bandeau d'enseigne, sont le gage d'une VISIBILITE MAXIMALE pour les piétons et pour les véhicules.
Le GRAND PARKING central du Bd de Clocheville, sera le gage d'une facilité de STATIONNEMENT.

Sa surface d'environ 50 m2 ( salle en façade ), vous permettra d'aménager votre activité.
Je vous laisse imaginer l'implantation d'un CABINET D'ASSURANCE, d'une SANDWICHERIE, d'un salon de TATOUEUR ou de MASSAGE, la boule de cristal d'une CARTOMENCIENNE, un KEBAB, une boutique de VAPORETTE, un cabinet de PEDICURE, PODODOLOGUE, une ONGLERIE, un FLEURISTE, une LINGERIE, un BUREAU de SERVICE à LA PERSONNE, un salon de BARBIER, une VITRINE D'ENTREPRISE de BÂTIMENT....JE VOUS LAISSE LE CHOIX !

ASPECTS TECHNIQUES :
- Sa largeur est d'environ 4 ml et sa longueur de 12,5 ml + une pièce de stockage + une cuisine + un wc ( surface globale env. 60 m2 )
- Les menuiseries sont en PVC DOUBLE VITRAGE.
- Il faudra simplement PREVOIR une ENSEIGNE, et les travaux d'agencements et de décoration pour votre activité.

NOTIONS ECONOMIQUES :
- Aucun droit d'entrée particulier ( seulement les honoraires de rédaction du bail et de négociation ).
- Une CAUTION d'un seul mois de loyer ( 700 euros )
- PROVISION de charges, env. 20 euros/mois.
- Participation à la taxe foncière de seulement 700 euros/an.
- AUCUN FONDS de COMMERCE à REPRENDRE.
- Votre exploitation va créer une VALEUR DE FONDS, qui vous apportera une VRAIE PLUS-VALUE en cas de revente.

Avec son EMPLACEMENT et sa JUSTE TARIFICATION, je vous confirme que cet EMPLACEMENT est une VALEUR SÛRE !

Vous souhaitez plus d'infos, appelez-moi ! Gilles O6 3O 89 OO O8...Dénicheurs de BONS EMPLACEMENTS COMMERCIAUX et/ou PROFESSIONNELS

Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8...L'IMPRESARIO des VEDETTES IMMOBILIERES.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 264522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 700,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr