Maison - 350 m² - 9 pièces à Boulogne-sur-Mer

Boulogne , idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles ,de la vieille ville, à proximité immédiate de St Martin- Boulogne, je vous invite à découvrir cette demeure de caractère chargée d'histoire et de charme. Ses 350m2 habitables vous permettront d'y vivre aisément en famille ,d'y recevoir vos amis et d'y pratiquer une activité chambres d'hôtes.
Dès l'entrée le charme s'opère avec son hall où les éléments d'antan sont préservés : portes avec fer forgé , escalier , vitraux ...le temps est comme suspendu et le désir de poursuivre la visite est enclenché! ...
Le hall dessert une cuisine récente, fonctionnelle puis une vaste salle à manger , salon , et espace détente. Cette pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une petite terrasse intimiste où vous aurez la possibilité d'y faire vos barbecues et profiter d'une belle exposition tout en accédant au jardin par un escalier. Quant à l'ambiance de la salle à manger elle y est feutrée paisible, douce grâce à la présence de magnifiques vitraux .
Cette immense pièce de vie allie l'ancien et la modernité avec des poutres apparentes d'un côté et les plafonds refaits pour un confort actuel. Les pierres offrent du caractère et de la puissance. Quelques marches vous emmènent à un second niveau où un espace détente vous attend mais vous pouvez l'adapter à vos besoins ou vos envies...
Vous accéderez ensuite au premier étage par ce bel escalier où vous découvrirez des chambres lumineuses plus spacieuses les unes des autres ( avec de nombreux couchages) pour certaines dotées d'un petit coin déjeuner ainsi que de grandes salles d'eau. Puis , le dernier niveau faisant peut-être le bonheur de vos chérubins avec trois chambres dont une avec une vue imprenable sur les hauteurs de Boulogne avec en toile de fond le port , la mer...et une autre immense avec cette belle perspective de nouvel aménagement dotée d'une salle d'eau.
La visite se terminera par la jolie découverte du rez-de-jardin plein de belles surprises et qui reste un autre véritable atout de cette demeure. En effet en premier lieu une vaste lingerie , puis un espace détente avec le spa mais surtout un colossal espace de couchages avec salon , télé, superbe pièce d'eau avec sauna vous permettant de vous détendre ainsi que vos hôtes avec accès direct à une petite terrasse où la tranquillité est le maître mot. Ainsi la possibilité de faire de la location à part entière est réelle tout y est prévu ! Une famille composée de plusieurs enfants s'y épanouiront parfaitement. Vous pourrez également accédez par ce niveau au garage doté de nombreux rangements.
Vous l'avez compris , si vous voulez acquérir une belle demeure idéalement située offrant encore de belles perspectives de nouveaux aménagements et d'accueils vous permettant une exploitation en chambres d'hôtes et ou d'y vivre en famille nombreuse alors organisons une visite car elle mérite votre attention!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875422)