Immeuble - 153 m² à Boulogne-sur-Mer

Iad France - Arnaud Bidois vous propose : Nouveauté à ne pas manquer dans le secteur prisé du Dernier Sou ! Immeuble de rapport de 153 m² offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ce bien est composé de trois appartements indépendants : Rez-de-chaussée : T2 bis de 58 m² avec une charmante cour privative 1er étage : T2 de 47 m² lumineux et bien agencé 2ème étage : T2 de 47 m² avec beaucoup de potentiel Grenier accessible pour stockage ou autre usage Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels pour une gestion simplifiée des consommations. Actuellement, un appartement est loué. Revenu locatif potentiel : 1 500 € / mois Taxe d'habitation annuelle : 1 400 € Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien à votre goût. Profitez de cette occasion pour investir dans un quartier en pleine croissance, idéalement situé proche des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bidois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.