Appartement - 78 m² - 3 pièces à Boulogne-sur-Mer

A VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER, idéalement situé à 300 mètres de la Vieille Ville et ses remparts : Agréable appartement T3 de 77 m² habitables sur un angle et bénéficiant d'une belle luminosité, à 800 mètres de la place Dalton, dans une rue calme à sens unique avec stationnement gratuit .
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, hôpital...) et situé au 1er étage d'un immeuble de 4 logements, cet appartement a su conserver le charme des années 30 (cheminées, moulures, parquet, hauteur sous plafond). Sa cave privée de 15 m² est accessible depuis la rue, permettant d'y stationner un deux roues ou autre. Cet appartement présente :
Hall de 8,8 m².
Vaste séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte.
Salle de bains de 7 m² avec baignoire équipée d'une douche et lavabo.
2 Chambres de 12 et 14 m².
Buanderie.
Toilettes indépendantes.
Cave privée de 15 m² très pratique et accessible directement depuis la rue (vélo, moto, surf,....).

Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.172 euros et 1.586 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021), abonnements compris. Logement raccordé à la fibre. Copropriété de 7 lots dont 4 lots d'habitation. Charges mensuelles : 60 euros. Pas de procédure en cours contre le syndic. Taxe foncière : 1.032 euros. Réf. : OP2544. Prix 157.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-lumineux-cave-boulogne-sur-mer,VA2526
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1586.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com