Maison ancienne - 270 m² - 13 pièces à Boulogne-sur-Gesse

Cette maison de campagne magnifiquement restaurée, située dans un emplacement privilégié au sommet d'une colline avec une vue imprenable, offre un potentiel infini. Avec des intérieurs spacieux, un gîte séparé et une grande piscine extérieure d'eau salée de 10x5m, il est parfait pour ceux qui cherchent à créer un centre de séminaire, une retraite de yoga ou une maison familiale généreuse. Idéal pour les chevaux ou autres animaux d'élevage avec un terrain en pente de 3,8 ha et avec une piscine joliment aménagée juste en dessous de la maison.

Caractéristiques de la maison principale :
Salon (26,5 m²) : Chambre lumineuse à double exposition dotée d'une cheminée Ingelnook avec un poêle à bois.
Hall d'entrée (15,4 m²) : Grand couloir avec un escalier menant à l'étage et une porte donnant sur la cuisine.
Chambre en bas/Second salon/Bureau (23 m²) : Chambre spacieuse avec accès direct à la grange couverte
Cuisine/Salle à manger (52,3 m²) : Équipée d'une cuisinière (plaque de cuisson 5 feux) et d'un lave-vaisselle. Des portes pliantes mènent à une terrasse orientée plein sud, offrant une vue de carte postale sur le terrain, les montagnes et la piscine.
Buanderie/local d'entraînement
Buanderie (6,5 m²) : Entièrement équipée avec plomberie pour machines à laver et une bassine.
Salle d'eau (3.4 m²)
Accès à la zone de fête : Porte pratique menant à un grand espace extérieur couvert, idéal pour les événements et les rassemblements.
Salon ou salle d'événements au premier étage (52 m²) : Chambre spacieuse communicante avec la maison principale, avec un mur entièrement vitré et une vue sur le bosquet et la vallée au-delà.
Rez-de-chaussée:
Chambre 4 (13,4 m²) : Chambre cosy avec une fenêtre Velux
Salle de bain familiale (8 m²) : Équipée d'une baignoire, d'une double vasque, de WC et d'un velux
Chambre 3 (17,2 m²) : Grande chambre avec un avant-toit supplémentaire et des fenêtres avec vue sur la terre et les montagnes
Chambre 2 (25,2 m²) : Comprend une salle de douche à l'italienne et un dressing
Chambre principale (21,9 m²) : Chambre double exposition avec douche à l'italienne et dressing. Vue imprenable sur la cour, la vallée et les montagnes.
Gîte séparé :
Indépendant de la maison principale, ce gîte de charme dispose :Salon, cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée.
Deux chambres à l'étage, parfaites pour les invités ou les opportunités de location.
Surface totale : 80 m²

Espace extérieur et caractéristiques supplémentaires :
La maison et le gîte sont reliés par une immense grange, avec cuisine d'été installée, offrant des possibilités infinies de conversion en lieu de fête ou de concert, studio de yoga ou espace de séminaire.
La terrasse orientée plein sud donne sur la piscine et le vaste terrain, avec une vue panoramique sur la campagne environnante et les Pyrénées.
Cette propriété unique combine le charme traditionnel avec les commodités modernes, offrant des possibilités illimitées à son futur propriétaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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