Appartement - 62 m² - 2 pièces à Boulogne-Billancourt

Iad France - François Morand vous propose : En exclusivité : Cet appartement, idéalement situé à deux pas de l’Hôtel de Ville, du centre commercial Les Passages et de la Grand’Place de Boulogne Billancourt, est niché au 3ᵉ étage d’une élégante résidence de standing des années 2000. Cette propriété de 58 m² (Loi Carrez), agrémentée d’une terrasse de 12 m² (62 m² pondérés), offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par sa vue sur un toit végétalisé, son orientation Sud-Ouest baignée de lumière et son calme apaisant. Récemment repeint, cet appartement bénéficie des atouts des constructions modernes, notamment une isolation de grande qualité. Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec placards, d’un vaste séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec placards et salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. Une grande cave saine complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol. Locaux à vélos disponibles. Cet emplacement est parfait pour une vie quotidienne pratique, grâce à ses nombreux commerces et son accès aisé aux transports. Transports : Métros Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) et Marcel Sembat (Ligne 9) à seulement 500 mètres. La presente annonce immobiliere vise 47 lots principaux situés dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125€ par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Morand François - EI (ID 36956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842770992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.