Appartement - 45 m² - 2 pièces à Boulogne-Billancourt

Bienvenue chez Abriculteurs !
Nous vous présentons ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de mieux visualiser ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce 2 pièces de 45,49 m² Loi Carrez, au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages sans ascenseur, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

Un espace de vie convivial et fonctionnel :
L’entrée avec rangements donne accès à une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement pour créer un espace convivial. Parfait pour des moments de partage et de détente.

Une chambre spacieuse et paisible :
La chambre de 13 m², offrant une double exposition, garantit une belle luminosité et un cadre agréable pour se reposer.

Des aménagements pratiques :
Cet appartement comprend une salle d’eau fonctionnelle avec un espace pour lave-linge, ainsi que des toilettes suspendues séparées.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.

Ce 2 pièces saura vous séduire par son confort, sa belle pièce de vie et sa luminosité.

Les + du bien :
- Petite copropriété à taille humaine
- Grande pièce de vie lumineuse
- Bonnes performances énergétiques
- Quartier calme et recherché, proche commerces et transports
- Accès rapide à Paris
- Libre immédiatement

A noter :
- Taxes foncières 2024 : 415 €
- Charges de copropriété : 1.835 € / an (eau froide, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 690 € à 950 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 49 lots dont 16 d’habitation
- Appartement lot n° 12 (quote-part : 747/10157èmes) – Cave lot n°21 (quote-part : 12/10157èmes)
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 233 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : 379 500 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.