Appartement - 45 m² - 2 pièces à Boulogne-Billancourt

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter.

Situé dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, ce bel appartement de 45,45 m², au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages (sans ascenseur), est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur

L’appartement se compose d’une entrée avec placards menant à une salle d'eau fonctionnelle avec un espace pour lave-linge, des toilettes séparées avec fenêtre, ainsi qu’un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte.
La grande chambre, bénéficiant d'une double exposition et d’une vue dégagée, garantit un environnement paisible sans vis-à-vis.
Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement, alliant confort et luminosité, saura vous séduire.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Les + du bien :
- Petite copropriété à taille humaine
- Grande pièce de vie lumineuse
- Bonnes performances énergétiques
- Quartier calme et recherché, proche toutes commodités
- Proximité de Paris
- Libre de suite

A noter :
- Taxes foncières 2024 : 415 €
- Charges de copropriété : 1.835 € / an (eau froide, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 690 € à 950 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 49 lots dont 16 d’habitations
- Appartement lot n° 12 (quote-part : 747/10157èmes) – Cave lot n°21 (quote-part : 12/10157èmes)
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 233 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : 398 500 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.