Local commercial - 640 m² à Boulogne-Billancourt

Iad France - Yoni Cohen (06 63 06 15 15) vous propose : Idéalement situé au 105 Rue Gallieni, ce local commercial de 640 m² environ offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et commerçants. Actuellement loué. Ce bien va générer un loyer annuel hors charges de 200 000 € à partir de Décembre 2024. Points forts : Emplacement stratégique à Boulogne-Billancourt (92), proche des commerces et des transports. Grande surface adaptable à divers types de commerces ou activités professionnelles. État général très bon, avec une exposition plein sud garantissant une excellente luminosité. Potentiel commercial élevé dans un secteur en forte demande. Informations clés : Surface cadastrale totale : 1 052 m² environ. Prix de vente estimé : 3 650 000 € (Net vendeur : 3 500 000 €). Rentabilité intéressante avec un positionnement compétitif dans le marché local à 7 449 € / m². Investissez dans un bien sûr et rentable dans un quartier dynamique ! Contactez Yoni Cohen pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Cohen (ID 77060), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 982586380 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.