Appartement - 37 m² - 2 pièces à Boulleville

Construite en 2011, la residence de tourisme 3*** Goelia les Portes d'Honfleur a Boulleville offre des prestations de qualite avec sa piscine, son sauna, son club enfants et mini-golf. La residence de standing est composee de 120 appartements de 30 metres carres a 40 metres carres, repartis dans de petits batiments sur 1 etage. Elle est situee aux abords du Parc Naturel Regional des Boucles de la Seine, a seulement 13 km de Honfleur et 165 km de Paris. Elle est notee 7.5/10 sur Booking.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Boulleville avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 36.93 metres carres
Prix de vente de 64.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans et 10 mois en 3/6/9 -01/01/2020 - 31/10/2029-
Loyer annuel hors taxes de 3.692 euros HT /an.
Les charges non recuperables sont de 376 euros/an
La taxe fonciere 430 euros/an
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.