Immeuble - 436 m² - 13 pièces à Boulleret

IMMEUBLE DE RAPPORT – BELLE RENTABILITÉ – BOULLERET

Idéalement situé sur la place centrale de Boulleret, au cœur d'une commune attractive et dynamique, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Rez-de-chaussée :

Local 1 : Une épicerie en activité comprenant un espace de vente de 82 m², une réserve de 40 m², un sanitaire et un coin stockage.

Local 2 : Un commerce qui s'apprête à ouvrir ses portes avec un espace de vente de 22 m², un bureau de 13 m² et un laboratoire de 28 m².

1er étage :

Appartement loué de 120 m² : séjour, cuisine, palier, 3 chambres, salle de bain.

Second logement de 90 m² à réhabiliter entièrement, offrant un potentiel intéressant pour un nouveau projet locatif ou un agrandissement.

Extérieurs & annexes :

Cour commune et jardin, séparant les deux bâtiments.
Très grand garage au fond de la parcelle.

Équipements et atouts :

Chauffage gaz de ville.
Immeuble relié au tout-à-l'égout.
Très beau potentiel d'investissement avec une rentabilité locative attractive.

Premier contact téléphonique indispensable pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet.

Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.888709