Maison - 220 m² - 6 pièces à Boulbon

Iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : AUTHENTIQUE MAS EN PIERRE 4 CHAMBRES, GRENIER aménageable, PISCINE, GARAGE, OLIVERAIE. À moins de 15 minutes de la gare TGV, emplacement de premier choix au calme sans être isolé sur un terrain de 5000 m² environ. Cette propriété d'exception est un authentique Mas en pierre comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre avec cuisine d'été et une chambre avec salle de bain et WC. À l'étage la partie principale propose une cuisine provençale ouverte sur salle à manger qui donne sur une grande terrasse avec vue panoramique sur les Alpilles, un vaste salon TV, trois chambres dont une suite parentale et salle de bain. Le second étage est prêt à être aménager en espace de vie : salle de jeux ou chambres supplémentaires. Ce mas idéal pour une activité de gite / chambre d’hôtes, dispose d'une pièce de réception au rez de chaussée qui donne sur un espace piscine sécurisé. Côté confort : Le mas est très bien isolé (DPE C) et rénové, double vitrage bois, chauffage au fioul et cheminée insert, exposition sud, eau par forage (possibilité de raccordement à l'eau de ville) et assainissement individuel. À l'extérieur le terrain est entièrement clôturé, arboré, véritable oliveraie de 100 oliviers à exploiter, piscine, garage et abri voiture. Cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la pierre et du calme et de l'esprit provençal. Elle dispose encore d'un grand potentiel d'aménagement, idéale activité gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.