Immeuble - 148 m² - 7 pièces à Boulazac

Localisation : Très proche de Barnabé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux.

Type de propriété : Grande maison.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Une superbe pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine équipée.
Un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Une salle d'eau avec WC.
Une buanderie pratique pour la gestion du linge.
Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage et une cave.

Premier étage :
Un couloir qui dessert trois belles chambres, parfaites pour une famille.
Une cuisine équipée et un salon ouvrant sur une terrasse.
Une salle de bain moderne.
Un WC séparé pour plus de confort.

Extérieur :
Bien que la maison n'ait pas de jardin, elle bénéficie d'une superbe terrasse de 50 m²,exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous trouverez une deuxième terrasse exposée ouest à l'étage.

Points forts :
La maison est très lumineuse, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Proximité immédiate avec le centre-ville de Périgueux, offrant un accès facile aux commodités, commerces, écoles et services.

Cette maison est une opportunité rare, combinant espace, confort et emplacement idéal. Parfaite pour une famille ou comme investissement locatif en le transformant en deux logements, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de toutes les commodités urbaines.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1641.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.