Maison - 189 m² - 7 pièces à Boulazac

24750 BOULAZAC Isle Manoire,
Cette maison située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de PERIGUEUX, d'une surface habitable proche 189 m2 avec un beau potentiel.
Celle-ci se compose d'une entrée accueillante avec des placards intégrés, d'un spacieux salon-séjour d'environ 40m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, 2 chambres (dont une de 25m2), et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, se trouvent également 2 chambres, un bureau, une pièce polyvalente pouvant faire office de salle d'eau, une cuisine indépendante, des WC séparés, ainsi que différents espaces de rangement. Vous aurez la possibilité de créer 2 logements indépendants, un par niveau. La maison a également 8m2 de combles aménagées pour du potentiel stockage.
Ce bien dispose d'un grand garage de 60m2, et l'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'environ 963 m2 offrant ainsi un potentiel rare en limite de PERIGUEUX.
DPE établi le 12/03/2024 DPE: E ( 279 ) GES: E ( 61 )
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371417 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 233 000 euros HAI ( dont 5.91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .