Maison - 190 m² - 8 pièces à Boulay-Moselle

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE 190 m² environ / 5 CHAMBRES / CAVE / GARAGE / AU CALME / MITOYEN 1 CÔTÉ / PAC NEUVE (OCTOBRE 2024) Proche de toutes commodités, des écoles et du centre ville de BOULAY, découvrez cette jolie maison édifiée sur un terrain de 370 m² environ. D'extérieur, cette maison à une façade complètement restaurée avec un crépis qui date de 2016. Une extension à été créée. À l'intérieur, découvrez une entrée de 9 m² environ avec des placards de rangement. Accédez à un vaste et lumineux salon de 37 m² environ. Une grande baie vitrée vous mènera au jardin où vous pourrez profiter de la terrasse. Quelques marches plus haut, découvrez la cuisine parfaitement équipée et posée il y a 1 an. Juste à côté, la salle à manger de 20 m² environ. À ce même niveau vous trouverez un wc. Pour les pièces de nuit, 5 chambres sont à découvrir (dont une est en enfilade). La suite parentale fait 21 m² environ avec sa salle de bain privative. Une deuxième chambre de 13 m² environ se trouve juste à côté. La 3ème chambre de la maison se trouve au premier étage et présente 15 m² environ. Sur ce même palier se trouve une sdb avec baignoire, douche et wc de 15 m² environ. Enfin, au dernier étage, 2 jolies chambres mansardées. En sous-sol, une cave de 18 m² environ et une buanderie de 19 m² environ. Pour plus de confort, un garage avec porte électrique et porte de service d'une superficie de 20 m² environ. Les points techniques : +Isolation extérieur sur la partie ancienne de la maison et isolation intérieur sur l'extension. + Chauffage par pompe à chaleur neuve datant de octobre 2024 + Double vitrage Pas de gros travaux à prévoir. Forte demande sur BOULAY, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.