Maison - 140 m² - 5 pièces à Bouilly-en-Gâtinais

Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre URGENT : Maison de Ville Rénovée à Bouilly-en-Gâtinais Découvrez cette maison de ville exceptionnellement rénovée, située au cOEur de Bouilly-en-Gâtinais. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure développe une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un extérieur convivial d'environ 60 m² comprenant une terrasse et une cour, parfaits pour des moments de détente en plein air. Description du Bien : Rez-de-Chaussée : - Entrée : Par l'entrée, vous accédez à la fois à une belle chambre parentale et à un vaste séjour. - Chambre parentale de plain-pied : Une belle chambre spacieuse, dotée d'un dressing, idéale pour les invités ou un bureau, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. - Séjour / Salle à Manger / Cuisine : Un espace de vie ouvert et généreux de près de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. - Salle d'eau et WC : Modernité et fonctionnalité sont les maîtres mots de cette salle d'eau parfaitement agencée. Étage : - Palier polyvalent : Transformable en salle de jeux, bureau ou espace de détente, ce palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. - Deux belles chambres : Chacune de ces chambres à l’étage bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et intime. - Salle de bain élégante : Conçue pour votre confort, elle propose un espace idéal pour des moments de bien-être. Prestations de Qualité : - Escalier en bois massif : Un détail qui souligne le cachet authentique de la maison. - Confort moderne : Pompe à chaleur, poêle à granulés, et double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale et un confort thermique en toute saison. - Sécurité et commodités : Interphone et visiophone pour votre tranquillité d'esprit. - Buanderie et grand garage : Espace de rangement pratique pour optimiser l'organisation de votre quotidien. Cette maison, à la fois élégante et fonctionnelle, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure où chaque détail a été pensé avec goût. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.