Maison - 118 m² - 3 pièces à Bouillé-Saint-Paul

Iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : Maison de campagne - Découvrez cette jolie propriété en cours d'achèvement. Amoureux de la nature, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, une jolie maison à finir d'aménager, plusieurs granges, dépendances, terrain, étang… L'ensemble sur un terrain de 8750 m² environ entièrement clos et sans vis-à-vis ! La maison comprenant : une cuisine à aménager et à équiper de 28 m² environ ouverte sur un vaste salon-séjour de 54 m² environ, une chaufferie disposant d'un tableau électrique neuf et d'une pompe à chaleur de 2023, d'un salle d'eau à aménager, d'un WC, d'une suite parentale à aménager avec également un espace salle d'eau et WC. Un étage aménageable de 52 m² environ où vous pourrez facilement créer 2 à 3 chambres. Coté technique : la toiture à été refaite en partie, il existe deux puits sur le terrain, les ouvertures sont en double vitrage PVC de 2016 oscillo-battantes ( + baies neuves), la maison dispose d'une cheminée fonctionnelle, la pompe à chaleur à été installée en 2023, l'installation électrique à été refaite, la maison est équipée d'une VMC … Côté extérieur : bénéficiez d'une grange de 45 m² environ, d'un second bâtiment divisé en trois parties de 69,45 et 22 m² environ, d'un grand parc avec étang, plusieurs petites dépendances et d'une dépendance pouvant éventuellement être réhabilitée en habitation. La propriété est en cours d'achèvement, elle dispose actuellement de plain-pied de 118 m² environ habitable et d'un potentiel à l'étage de 54 m² environ soit 172 m² environ, elle laisse donc place à vos projets et à votre imagination ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.