Maison - 154 m² - 7 pièces à Bouhy

Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Charmante maison à Bouhy, 58310 Découvrez cette magnifique maison située à Bouhy, un village paisible au cOEur de la Nièvre. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des rénovations modernes, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre rural serein. Une entrée accueillante et un espace de vie ouvert Dès que vous franchissez le seuil de la porte, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne le ton pour le reste de la maison. Ce hall d'entrée conduit à un double salon lumineux et spacieux. Le salon est le cOEur de la maison, un espace où la famille et les amis peuvent se réunir, se détendre et créer des souvenirs. La pièce est dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les poutres apparentes et le caractère historique de la maison. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à ce salon. Avec ses équipements modernes et son aménagement pratique, la cuisine est un véritable plaisir pour ceux qui aiment cuisiner. Elle est équipée d'appareils électroménagers de qualité, de plans de travail en bois massif, et de nombreux rangements. L'agencement ouvert de la cuisine et du salon crée un espace de vie fluide et convivial, idéal pour les repas en famille et les soirées entre amis. Un cellier pratique se trouve à proximité de la cuisine, offrant un espace supplémentaire pour le stockage des provisions et des équipements ménagers. Les WC du rez-de-chaussée sont également accessibles depuis le patio, ajoutant à la commodité de cet espace de vie. Des chambres confortables et des espaces privés au premier étage À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux grandes chambres. Ces chambres sont des havres de paix, chacune décorée avec goût et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant des espaces lumineux et aérés. La première chambre est spacieuse et peut facilement accueillir un grand lit double ainsi que des meubles supplémentaires tels qu'une commode et une armoire. La deuxième chambre est également généreuse en espace et peut être utilisée comme chambre d'amis, bureau à domicile ou salle de jeux pour les enfants. Une salle d'eau moderne se trouve également à cet étage, équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. Cette salle d'eau est pratique pour les résidents de cet étage, offrant tout le confort nécessaire sans avoir à descendre au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage de cette maison offre encore plus d'espace avec deux autres grandes chambres. Ces chambres sont parfaites pour les invités, les enfants plus âgés ou peuvent être transformées en espaces de loisirs tels qu'une salle de jeux, un studio artistique ou une salle de sport à domicile. La deuxième salle d'eau, située à cet étage, est également équipée d'une douche, d'un lavabo, un WC indépendant, assurant que tous les résidents et invités disposent d'un accès facile aux commodités nécessaires. Un espace extérieur charmant et polyvalent L'un des atouts majeurs de cette propriété est son espace extérieur. À l'arrière de la maison, un patio s'ouvre sur une cour intérieure, offrant un espace extérieur privé et charmant. Ce patio est l'endroit idéal pour les repas en plein air, les barbecues ou simplement pour se détendre avec un livre et une tasse de café. La cour intérieure est également un espace sûr pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Une dépendance indépendante, située à proximité de la maison principale, offre des possibilités infinies. Actuellement utilisée comme atelier, cette dépendance pourrait être transformée en gîte, en studio d'artiste, ou en espace de travail à domicile. Les possibilités de rénovation sont vastes, et ce projet pourrait ajouter une valeur considérable à la propriété. Un grand terrain avec des installations pratiques La maison est située sur un grand terrain de 1 123 m², offrant amplement d'espace pour les activités de plein air. Le jardin est bien entretenu et planté de divers arbres et arbustes, créant un cadre verdoyant et paisible. C'est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature et les jardiniers en herbe. Un bûcher est également présent sur le terrain, offrant un espace de stockage pour le bois de chauffage ou les outils de jardinage. Un carport spacieux permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri des intempéries. À proximité immédiate de la maison, un double garage sur un terrain séparé de 207 m² offre encore plus de commodités. Ce garage est idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour leurs véhicules, leurs projets de bricolage ou leurs activités de loisirs. À côté du double garage, un jardin ajoute une touche verdoyante supplémentaire, offrant un espace de détente ou de culture de plantes et de fleurs. Une cave voûtée en pierre, un ajout historique et pratique En-dessous de la maison, une cave voûtée en pierre ajoute une touche historique à cette propriété. Cette cave est non seulement un élément architectural intéressant, mais elle est aussi très pratique pour le stockage du vin, des conserves ou des provisions à long terme. La température fraîche et stable de la cave est idéale pour conserver divers produits dans des conditions optimales. Conclusion Cette charmante maison à Bouhy est une opportunité rare de posséder une propriété alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses espaces de vie ouverts, ses chambres confortables, ses salles d'eau modernes, et ses nombreux espaces extérieurs, cette maison est parfaite pour les familles, les amateurs de rénovation ou ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un cadre rural paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.