Maison - 110 m² - 6 pièces à Bouguenais

Bouguenais Les Couëts Venez découvrir cette maison quatre chambres d'une surface totale de plus de 150 m2.

Le rez-de-chaussée comprend :
Un bel espace de vie d'environ 33 m2 (cuisine ouverte + séjour)
Un salon de 18 m2 avec cheminée donnant sur le jardin
Deux chambres de 10,5 et 12 m2
Une salle de bains et un w-c séparé
Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 10 m2
Un garage attenant.

A l'étage, on retrouve :
Une chambre de 12 m2 (22 m2 au sol) comprenant un espace bureau ou dressing
Une chambre de 14 m2 (30 m2 au sol) avec de nombreux espaces de rangement
Une salle d'eau avec w-c.

Construit sur une parcelle de 465 m2, cette maison dispose d'un jardin avec terrasse exposé sud-est et de plusieurs stationnements extérieurs.

Vous retrouverez de nombreux services à proximité (écoles, commerces, piscine, salle de spectacle...) tout en profitant des bords de la Jaguère et de ses chemins de promenade.
Côté transport, un arrêt de bus situé à 200m vous permettra de rejoindre le tramway en 4mn.

Vous apprécierez :
Les performances énergétiques de la maison (DPE C)
Le remplacement de la chaudière gaz réalisé en 2021
L'aménagement et l'isolation des combles (2014)
Les surfaces et les possibilités d'aménagement !

Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C).

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Référence : 266
Prix de vente FAI : 326 000 EUR
Prix de vente NV : 320 000 EUR
Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 1.8 % de la valeur du bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 101 EUR et 1 489 EUR
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)